ユーロ・ディズニー、キャピタルゲイン10倍で監査院の監視対象に

2025 年 1 月 14 日午後 3 時 30 分普通でない

公園ができてから30年以上が経ちましたディズニーランド・パリマルヌ・ラ・ヴァレに扉を開きました。その所有者であるユーロディズニーグループがウォルトディズニーカンパニーに代わって管理しています。しかし、グループの誕生から40年近くが経過し、監査院はユーロ・ディズニーの運営を調査することになった。そして 2025 年には、一部の特典が消滅することになります。

会計検査院の照準に当たるユーロ・ディズニー

今週金曜日、1月10日、会計検査院はユーロ・ディズニー・グループとそのイル・ド・フランスにおける土地運営に関する報告書を発表した。多くのフランス人が不動産危機に巻き込まれており、その危機が消える気配はないが、このグループの利点には疑問が生じている。ユーロ・ディズニーにマルヌ・ラ・ヴァレに定住するよう説得するため、協定ではユーロ・ディズニーが隣接する敷地の優遇料金から恩恵を受けることを定めている。

しかし、優良な資本主義会社であるユーロ・ディズニーは、開発業者に高値で転売する前に、わずかなお金でこの土地を購入します。納税者の犠牲による安易な付加価値は、もはや必ずしも存在することを意図したものではない。2,118ヘクタールのエリア内で、ディズニーはすべての開発土地を購入するオプションを持っています。愚かなことに、彼はEPAフランスから公共開発施設向けに自分が選んだ土地を原価で購入できるのだ。したがって、州は、開発工事の費用と構造費用の 25% のマージンを加えたまま、1987 年に設定された価格で土地を売却することを余儀なくされています。

しかし、土地の価格が爆発的に上昇しているため、そこに具体的な論理を見出すのは困難です。約40年前に署名された協定は、ユーロ・ディズニーにこの地域への設立を説得することを目的としていた。しかし、報告書は、2019年のコンサルティング会社デロイトの設立時に実現した付加価値の例を挙げ、そのような契約の陳腐化を強調している。

」このようにして実現されるキャピタルゲインは、取得価格の +33% から 10 倍まで大幅に異なりますが、観察された取引の平均では、再販は取得価格の 3 倍です。これは非常に大きな区画であるため、問題の区画はほとんど作業を必要としません。事業終了時の予測残高は、工事と買収が 159 万件、処分による収益が 269 万ユーロとなり、余裕が残ります。 110万ユーロのEPAに。この土地はEPAによってユーロ・ディズニー社に163万ユーロで売却され、同日この会社によって10倍以上の1,720万ユーロで転売された。」。

ディズニーは 2040 年までこの利点の恩恵を受けることができるでしょう。グループは地方自治体の公共施設への資金調達や、さらには下水処理場の管理にさらに投資することに同意しました。すべてにもかかわらず」ユーロ・ディズニー設立の成功とイル・ド・フランスの地価が到達した水準を考慮すると、今日ではそのようなキャピタルゲインの獲得にはもはや経済的正当性はない。」と監査院に通知。特に、フランスEPAが目の前を通過した歳入額を評価できないことに判事らは唖然としている。